用投資角度分析「嫁入豪門」這件事

（轉）

一個年輕漂亮的美國女孩在美國一家大型網上論壇金融版上發表了這樣一個問題帖：

我怎樣才能嫁給有錢人？

「我下面要說的都是心裡話。本人25歲，非常漂亮，是那種讓人驚豔的漂亮，談吐文雅，有品位，想嫁給年薪50萬美元的人。你也許會說我貪心，但在紐約年薪100萬才算是中產，本人的要求其實不高。

這個版上有沒有年薪超過 50萬的人？你們都結婚了嗎？

政府打著居住正義口號，其實是矇著你在增加稅金!!

政府說要打房，其實是打著居住正義來調高稅率，打不到投資客，卻讓許多辛苦賺錢房東耐不住而拋售，進而可能引起租金提高的骨牌效應。

就目前看來房價要崩跌，還是得以升息為指標，若政府聲稱要打房，卻暗地裡不斷提高公告現值，然後又打著口號要推出房地合一，到底是要押房價，還是這是政府加稅漂亮的包裝呢?

玩股票會賠的八大症狀，你中幾樣?

台灣買股票只會聽明牌的人超過一半，你相信嗎？

可悲的是，在股票市場投資超過6年以上，有85%的人是輸家。

金融專家分析股票市場有三種散戶，你是屬於哪一種呢?

   A.看報紙媒體追求明牌

   B.看線型算籌碼找飆股

   C.看產業等買點享配息

周董媽2700萬買預售屋，買下後發現有亂葬崗，怒控建商未告知卻敗訴?

預售屋跟中古屋不一樣，中古屋有實屋可以看，但預售屋只有一張紙，你必須從紙上模型上找到你自己要的房型，格局，產品。

除此之外當然還得了解地段未來的增值性。

建議各位再評估預售屋時，務必要針對以下5點作嚴格的調查
1. 地段未來發展性: 
選重劃區，最好是國家級的重劃計畫。
2. 建商過去作品
檢視過去建商的風評以及它的建案風格。
3. 環境與建案類型是否相符
豪宅蓋在壅擠的學區你覺得會賣嗎?! 產品要符合該地區的人潮階級。 當然有沒有嫌惡設施也是調查重點。

4. 價格與中古屋
如果新古屋與預售屋開出來的價格差太遠，那麼中古屋很容易變成首選。
5. 格局
風水瑕疵與格局走向是否方正完整。

所以若自己沒做好功課，買房子買貴了或發現有嫌惡設施卻怪建商沒告知，實在是自己的問題。

4大訊號出現，房市即將反轉直下?!

專家說房市即將反轉，是因為
"豪宅成交量創新低"
"開家與成交價相差一成"
"供給量大的區域法拍屋量較去年同期增加近一倍"
"雙北市房價平均下修3~5%"

從這些資訊我們可發現，現在市場轉向中、小型坪數的房屋，豪宅坪數大，但是量體相對中小坪數的產品小，所以成交量是相對小很多，但是總價極高，在台北地區，大坪數的豪宅只要賣個兩、三戶就破億，高成交總價，讓土地不斷增值，地皮炒高了，量體大的中小坪數出場，這就是一般商人炒作的順序。

實價登錄案件滿100萬件囉! 如何利用它來辨別市價呢?!

最近看了一個新聞，專家說利用實價登錄系統找到最低的價格，然後再砍5%，大概就是成交價的參考!
各位，你們該不會相信這種鬼話吧?

曾經有個案例是，一個投資客用市價的四折買了一個物件，後來它為了快速轉手，所以用市價的七折掛賣，很快地另一個投資客接到消息，馬上將它買下來。

當時...
該棟大樓的成交價，最低就是這個四折的物件，如果照"專家"的方法去出價的話，肯定被仲介調侃不懂行情。

建議各位評估市價最好的方式，還是先估貸款再出價。才能真正地辨明市價!!

李組長說: 寧租也不買?!! 這一篇我們來溝通一下觀念

我覺得李組長說的是廢話!
首先他說建議年輕人剛出社會，先租房子，等到經濟穩定後再買房，這個你不用建議。

再來，他說其實他當初蠻後悔內湖那間房子預售時900多萬沒有買，現在貴翻天，原因是因為他喜歡安靜，所以不想住在馬路邊。 這表示他過於用感性分析房子所以看不出這間黃金屋的價值。

大部分的人都認為買房子是資產，買車子是負債，但其實要看用途! 大家都認同買房子能賺錢，其實小編比較喜歡說，買房子是比較保值，也有可能增值，若增值了賣掉就能賺到錢。

如果你是有錢人，那當然你可以為所欲為，管他增值貶值CP
值，喜不喜歡放第一。