投資人都善於投報率計算，但是房地產最重要的考量指標還是地段。
車位和套房因為價格比較相近，所以常常被拿來做比較，
建議投資前先做好功課，了解投資區域的供需量體來做評估，
在對的地段選擇對的產品是很重要的。
小編常用的例子，你會在第三世界推LED full-HD彩色電視嗎? 當然不會，"現在"能縱橫第三世界的面板市場是單色系的。
所以假設投資選定的區域套房出租量本身就不大，需求也不大，那麼可能就會租不出去，車位當然就是看路邊停車的狀況，公有私有的車位多不多，周邊的大樓是兩房居多還是四房以上，市場有需求有供給才有成交，所以不要一窩蜂看到甚麼好，就趨之若鶩喔!
投資要果斷，但請做好功課!
以下文章節錄自好防News
好房News記者黃慈雯／整理報導 台灣人土地私有財觀念深固，想要在這高房價時代買房不是件容易的事，但現在有人買不起房，改買車位當包租公，台中有建商看準停車位的商機，將廢棄商場打造成產權獨立的停車位，最便宜的位置只要60萬元，更標榜投資報酬率高達4％，但有房仲業者表示，不如投資小套房還來的划算，投報率也會高出一些。 買不起房，改買車位當包租公！但專家提醒還是要看地區性的習慣，以台中地區來說，還是會以買小套房來投資佔多數。
據三立新聞報導，台中市南區有一個舊社區，地下一樓是原本是間廢棄商場，建商看準小資投資商機，買下占地6千多坪的一整層樓申請改造成有568個車位的「產權獨立」停車場，不僅原社區住戶可以買，連非本社區的民眾也可投資。一個車位價格從60到130萬元不等，業者表示，一個平面車位每個月租金約2500元，一年就會有3萬元的租金收入，若以一個停車位70萬元計算，每個月的投資報酬率會有4％。
但有房仲業者表示，依地區性來說，中部人還是習慣投資小套房來收取租金，就算屋齡較老，但若是投資地點選的對，以一間170萬元的小套房為例，若一個月租金8000元，年報酬率還是可達到5％，比投資停車位的報酬率來的高。房仲業者也提醒，中部占地比北部廣，但車位的需求量卻不比北部高，所以想靠投資停車位來賺錢真的比較不容易，投資前要考慮清楚。
原文網址: 車位投報率比套房高？ 選對地點是關鍵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/78350063856.html
好房News記者黃慈雯／整理報導 台灣人土地私有財觀念深固，想要在這高房價時代買房不是件容易的事，但現在有人買不起房，改買車位當包租公，台中有建商看準停車位的商機，將廢棄商場打造成產權獨立的停車位，最便宜的位置只要60萬元，更標榜投資報酬率高達4％，但有房仲業者表示，不如投資小套房還來的划算，投報率也會高出一些。 買不起房，改買車位當包租公！但專家提醒還是要看地區性的習慣，以台中地區來說，還是會以買小套房來投資佔多數。
據三立新聞報導，台中市南區有一個舊社區，地下一樓是原本是間廢棄商場，建商看準小資投資商機，買下占地6千多坪的一整層樓申請改造成有568個車位的「產權獨立」停車場，不僅原社區住戶可以買，連非本社區的民眾也可投資。一個車位價格從60到130萬元不等，業者表示，一個平面車位每個月租金約2500元，一年就會有3萬元的租金收入，若以一個停車位70萬元計算，每個月的投資報酬率會有4％。
但有房仲業者表示，依地區性來說，中部人還是習慣投資小套房來收取租金，就算屋齡較老，但若是投資地點選的對，以一間170萬元的小套房為例，若一個月租金8000元，年報酬率還是可達到5％，比投資停車位的報酬率來的高。房仲業者也提醒，中部占地比北部廣，但車位的需求量卻不比北部高，所以想靠投資停車位來賺錢真的比較不容易，投資前要考慮清楚。
原文網址: 車位投報率比套房高？ 選對地點是關鍵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/78350063856.html
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